Appartement te koop

Ruim appartement met 2-3 slpks, 2 terrassen en groen uitzich

Dit ruime en lichtrijke appartement met 2 à 3 slaapkamers ligt op een groene en gegeerde locatie in de Dieseghem woonwijk in Mortsel, vlak bij winkels, openbaar vervoer en de fietsostrade.
Het appartement bevindt zich op de 5de verdieping van residentie Vlinderhof, een zeer goed onderhouden gebouw met inwonende conciërge. De voorbije jaren werden belangrijke investeringen uitgevoerd: de lift is conform, terrassen en gevels werden vernieuwd, het dak werd vernieuwd en geïsoleerd en er is nieuwe videofonie.
De maandelijkse kosten bedragen 385 en omvatten onder meer provisie voor verwarming en water, syndicus en conciërge, afvalbeheer, tuin- en liftonderhoud, poetsdienst en minuterie.
Ook het appartement zelf is uitstekend onderhouden. De ramen werden recent vernieuwd met HR-beglazing, de badkamer is volledig vernieuwd en de elektriciteit is conform gekeurd tot 2044. Dankzij het EPC-label B (125 kWh/m²) is het bovendien energiezuinig.
Via de inkomhal met vestiairekast, afgesloten van de woonkamer met een glazen deur, geniet het appartement van een optimale lichtinval. De ruime woonkamer met blokjesparket geeft via een groot schuifraam toegang tot het eerste terras van 8 m², waar je dankzij de hoge ligging en het groene uitzicht heerlijk van de avondzon geniet.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabomeubel met kolomkast en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart.
Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Elke slaapkamer geeft toegang tot het tweede terras met zuidoostoriëntatie en een prachtig groen uitzicht.
In de ondergrondse verdieping bevindt zich een private kelderberging. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging. Optioneel kan een garagebox achter het gebouw worden aangekocht voor 20.000.

Troeven:

- Gegeerde, groene locatie nabij centrum Mortsel
- 108 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers
- 2 ruime terrassen met groen uitzicht
- Vernieuwde ramen en badkamer
- EPC-label B 125 kWh/m²
- Elektriciteit conform tot 2044
- Zeer goed onderhouden gebouw, grote investeringen reeds uitgevoerd
- Private kelder + gemeenschappelijke fietsenberging

EPC: 125 kWh/m² B-label
P-score: D | G-score: A

Voor meer info of een bezoek: 03 449 42 41 [email protected]
Gratis de waarde van uw eigendom kennen? www.watismijnhuiswaard.be
Meer informatie over Mortsel: www.woneninmortsel.be