Appartement te koop

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
Lichtrijk appartement op de laatste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Rustige woonwijk op 1 km van de zeedijk, met gratis parkeren in de straat. Garage in optie.

De leefruimte geeft toegang tot een ruim zuidgericht terras van 25 m² met volledig vrij uitzicht. De slaapkamer beschikt over een tweede terras aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Ideaal als eigen stek aan zee of als zorgeloze investering.

Het appartement werd opgefrist in 2023 en bevindt zich in zeer nette en perfect functionerende staat. Niet modern, maar uitstekend onderhouden en onmiddellijk instapklaar. Momenteel verhuurd, met direct huurrendement. De huurders kunnen blijven.

Het EPC is E. De renovatieverplichting houdt in dat het pand binnen 5 jaar naar label D moet worden gebracht. Dit kan meestal met één gerichte ingreep, zoals nieuwe ramen of een efficiëntere verwarmingsinstallatie.

Indeling: leefruimte met schuiframen en toegang tot het zuidterras (25 m²) – open keuken – slaapkamer met terras – badkamer met douche en aansluiting wasmachine – apart toilet.
Troeven: laatste verdieping – groot zuidterras – lichtrijk – rustige ligging – kleinschalig gebouw – garage in optie – ideaal voor investering.
Beschikbaar volgens afspraak.

🇫🇷
Appartement lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, dans un quartier calme à 1 km de la digue, avec parking gratuit dans la rue. Garage en option.

Le séjour ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m² avec vue dégagée. La chambre dispose d’une seconde terrasse à l’arrière, apportant lumière et ventilation. Idéal comme pied‑à‑terre ou comme investissement.

Rafraîchi en 2023, l’appartement est très propre, fonctionnel et immédiatement habitable. Actuellement loué, offrant un rendement direct. Les locataires peuvent rester.

PEB E. Obligation d’atteindre le niveau D dans les 5 ans. L’amélioration peut généralement se faire via une seule intervention ciblée (fenêtres ou chauffage), avec possibilité de primes selon la situation.

Composition : séjour lumineux avec terrasse sud (25 m²) – cuisine ouverte – chambre avec terrasse – salle de douche – WC séparé.
Atouts : dernier étage – grande terrasse sud – lumineux – quartier calme – petit immeuble – garage en option – idéal investisseur.
Disponible selon accord.