Overzicht
Omschrijving
Nieuw appartement met 2 slaapkamers in Plombières
Dit prachtige nieuwbouwappartement op het gelijkvloers van een recente residentie charmeert door zijn ideale ligging en groene, rustige omgeving. Het is toegankelijk via de straat of via een tweede, praktische toegang aan de Esperantostraat, die leidt naar de buitenparkings. Alle comfort is aanwezig, dicht bij alle voorzieningen.
Momenteel in afwerkingsfase combineert het moderniteit, comfort en bouwkwaliteit. Het omvat een aangename inkomhal, een lichtrijke leefruimte met toegang tot buiten, een volledig uitgeruste keuken (inbegrepen in de prijs), een functionele berging, een badkamer en een ruime slaapkamer van 14 m².
Gebouwd met performante materialen biedt het een hoog wooncomfort, met een voorlopig EPC B – 121 kWh/m².jaar, wat garant staat voor een energiezuinige woning.
De groene en rustige omgeving maakt dit appartement ideaal voor een alleenstaande, een koppel of een investeerder op zoek naar een instapklare, nieuwe woning zonder werken.
De verkoop van het appartement is onlosmakelijk verbonden met de aankoop van een kelder (€ 6.000).
Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in optie (€ 10.000).
Verkoop onderworpen aan btw (21%).
Geplantes PEB: A; 77kwh/m².jahr
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 245.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Verviers |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 77 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7202680 |