Appartement te koop

Op een gunstige en groene locatie aan de Antoon Wolfsstraat in Schoten bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement van 88 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementsgebouw met lift.

Het appartement beschikt over een aangename leefruimte, een afzonderlijke keuken, twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer met natuurlijke lichtinval en toegang tot een balkon.

Verder zijn er een badkamer, afzonderlijk toilet, twee balkons en een praktische kelderberging.

Recente renovaties (2023–2024)

• Nieuwe ramen met dubbele beglazing
• Nieuwe laminaatvloeren
• Vernieuwing van de elektriciteit
• Nieuw kookvuur
• Nieuwe energiezuinige hoogrendementsketel

Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label B (194 kWh/m²/jaar). De nieuwe hoogrendementsketel werd na de opmaak van het EPC-attest geplaatst en is dus nog niet in de huidige energiescore verwerkt.

Het appartement is momenteel verhuurd via sociaal verhuurkantoor De Voorkempen, met een lopende huurovereenkomst tot 28 februari 2032! Huurcontract dient door koper overgenomen te worden.

De maandelijkse huur bedraagt € 669,44, inclusief € 60 maandelijkse kosten.

Extra fiscaal voordeel: bij aankoop met het oog op verdere sociale verhuur kan een particuliere koper onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde registratierecht van 7%. De concrete toepassingsvoorwaarden worden door de notaris nagekeken.

De bestaande verhuurformule biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd appartement met beperkt eigen verhuurbeheer.

Afzonderlijke garagebox:

Achter het appartementsgebouw bevindt zich een afgesloten garagebox die afzonderlijk te koop wordt aangeboden voor € 25.750.

De garagebox is momenteel particulier verhuurd voor € 75 per maand.

Aankoop van het appartement zonder garagebox is perfect mogelijk.

Belangrijkste troeven

• 88 m² bruikbare vloeroppervlakte
• Drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers
• Tweede verdieping met lift
• Twee balkons en afzonderlijke kelderberging
• Gunstig EPC-label B
• Recente renovatiewerken
• Bestaande verhuur via sociaal verhuurkantoor
• Mogelijk verlaagd registratierecht van 7% onder voorwaarden
• Garagebox afzonderlijk verkrijgbaar
• Rechtstreekse verkoop door eigenaar, zonder makelaar

Adres: Antoon Wolfsstraat 22 bus 5, 2900 Schoten

Vraagprijs appartement: 218.750 eur
Vraagprijs garagebox: 25.750 eur

Contact: [email protected]