Overzicht
Omschrijving
Unieke duplex-appartement met loft-allures en terras op e...
Unieke duplex-appartement met loft-allures en terras op een boogscheut van het centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Dankzij de gunstige ligging te Sint-Amandsberg en op een boogscheut van zowel het stadscentrum, verschillende parken, het station Gent Dampoort… biedt dit uiterst karaktervolle appartement een buitenkans voor zowel young professionals, investeerders…
Dit appartement is een geslaagde combinatie tussen hedendaags comfort en het gevoel dat een loft met zich meebrengt, namelijk zichtbare bakstenen, houten plafonds, zichtbare gewelven, industriële verwarmingselementen…
We betreden deze entiteit langs de inkom/traphal met een gastentoilet, plaats voor de fiets en achterliggend een praktische berging/wasplaats zich bevindt.
Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke, open ruimte die geniet van doorzon dankzij de ramen aan beide zijden. Deze ruimte geeft plaats aan de leefruimte, eetplaats en een eerder industrieel ingerichte keuken. Het grote schuifraam dat doorloopt naar het volgende verdiep zorgt niet enkel voor de royale lichtinval maar geeft ook toegang tot het ruime en goed georiënteerde terras.
De bovenste verdieping geeft plaats aan een open slaapkamer en aanpalend een tweede polyvalente kamer (bureau, logeerkamer, dressing…) en badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Samengevat, een appartement waar karakter, buitenruimte en een bijzonder ruimtelijk gevoel samenkomen. Met andere woorden, een buitenkans!
*basisakte in opmaak
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Emiel Lossystraat 114A |