Ruim en centraal gelegen appartement met garage
Op de eerste verdieping van een kleine residentie bevindt zich dit ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van 104 m², ideaal gelegen in het centrum en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een praktische extra berging. De ingerichte keuken is voorzien van alle comfort en sluit aan op een bijkomende (was)berging. Verder omvat het appartement een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche en enkele lavabo. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een terras, waardoor u op elk moment van de dag van een buitenruimte kunt genieten. Ook op technisch vlak werd het appartement verder gemoderniseerd: in 2024 werd een nieuwe condenserende verwarmingsketel geplaatst. Een individuele garage is inbegrepen in de prijs. Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling, de recente verwarmingsinstallatie en de aanwezigheid van een garage is dit appartement uitermate geschikt voor zowel eigen bewoning als een interessante investering. Plan uw bezoek nu in!
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260227-0003802489-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 795 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
40 Parklaan
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1665 - 2361 |
Neem contact op