Appartement te koop

In Sint-Lambrechts-Woluwe, nabij de metro Roodebeek, scholen en winkels, geniet dit appartement van 102 m² van een uitzonderlijke groene omgeving in de privéresidentie Parc Schuman.
Gelegen op de 9e verdieping van Paviljoen 1, biedt het veel lichtinval, een vrij uitzicht en een terras van ±11 m² op het zuidwesten. Volledig gerenoveerd in 2019 door de architect-eigenaar voor zijn gezin, combineert het een functionele indeling, maatwerkmeubilair en kwaliteitsvolle hedendaagse voorzieningen.
De inkomhal met ingebouwde opbergruimte komt uit op een woonkamer van ±27 m², een op maat gemaakte superuitgeruste keuken en een derde slaapkamer van ±12,5 m², momenteel open naar de woonkamer en ingericht als tv-salon. De nachthal, eveneens voorzien van ingebouwde opbergruimte en nachtlampjes, leidt naar de andere twee slaapkamers van ±15 en 9 m², een badkamer/douchekamer en een apart toilet.

De pluspunten: instapklare staat, hyperuitgeruste keuken, veiligheidsdeur met Judasoog, massief parket, EPC C, zuid/zuidwest oriëntatie, aanpasbare indeling slaapkamer/salon, privékelder van ±3 m², conform elektrische installatie, pvc-dubbele beglazing en ramen voorzien van kinderveiligheid, ventilatie C+, slimme thermostatische radiatorknoppen en videofoon toegankelijk via smartphone.
De residentie beschikt over liften, een huismeester, een beveiligde fietsenstalling, een park met bomen en een gemeenschappelijke parking voor bewoners, toegankelijk via een slagboom en beschikbaar bij de akte.
Een praktische locatie in het dagelijks leven: metro Roodebeek (lijn 1), tram (8) en buslijnen (29, 42, 45, R59) vlakbij, talrijke scholen waaronder de Europese School, Woluwe Shopping Centre, Delhaize, Färm en de biologische markt van Woluwe.
De mede-eigendom is een moderniseringsprogramma gestart: renovatie van de liften gepland eind 2026 en isolatie van de zijgevels gestart en gefinancierd. De notulen en documenten met betrekking tot de werken en de financiering ervan zijn op aanvraag beschikbaar.
EPC C: 136 kWh/m²/jaar, certificaat opgesteld op 4 november 2026.
Maandelijkse kosten: € 340, inclusief verwarming, warm en koud water, huismeester, onderhoud van het park, liften en andere gemeenschappelijke kosten.
Beschikbaar bij de akte. Bezoeken op afspraak.
Gelieve zich te onthouden van immo-kantoren - onderhandse verkoop.