Appartement te koop

Appartement 3 slaapkamers Ukkel, PEB C

Duplex appartement met 3 slaapkamers met achterterras te koop
86 m2
gelegen in Ukkel tegenover het station van Calvoet, aan de Alsembergsesteenweg
De wijk zal volledig worden heringericht door de gemeente Ukkel, inclusief een nieuw NMBS-station.
Tram, bus en treinverbindingen voor het gebouw
Geen gemeenschappelijke lasten
Kleine mede-eigendom van 3 eigenaars
Bescheiden kadastraal inkomen (650 euro/jaar)
Badkamer moet volledig worden vernieuwd
De prijs is 215.000 euro, de prijs is vast.
Let op: appartement moet stedenbouwkundig worden geregulariseerd, de twee slaapkamers op de verdieping zijn niet erkend door stedenbouw, de regularisatieprocedure alsook de architect zijn lopende maar de verkoop aan 215.000 euro wacht niet en is niet afhankelijk van het einde van de regularisatie die voorzien is voor maart/april 2027, de procedure duurt ongeveer 8 maanden tot 10 maanden. Echter, de prijs van de regularisatieprocedure is inbegrepen in de 215.000 euro (architect/stedenbouw/PEB). De geregulariseerde prijs in 2027 zal uiteraard niet dezelfde zijn, deze is nog niet bepaald maar zal waarschijnlijk meer dan 260.000 euro bedragen.
Geen kelder.
gasverwarming, Vaillant condensatieketel uit 2022
Recent dak en behoorlijk geïsoleerd.
PEB C
Elektrisch conformiteitscertificaat uit 2022 geldig tot 2047
Driedubbele beglazing
Momenteel verhuurd voor 720 euro, houd rekening met 6 maanden opzegtermijn voor bewoning
Bezoeken op woensdag en vrijdag van 14u tot 15u uitsluitend op afspraak. Gelieve de huurders op een ander moment en zonder afspraak niet te storen. Bezoeken worden door de eigenaar uitgevoerd.