Appartement te koop

Mooi 2pk app. + Terrassen - Ukkel Cavell

MYIMMO Oudergem stelt u dit prachtig appartement met twee slaapkamers voor, met een woonoppervlakte van ± 88 m², iedeal gelegen op de vierde verdieping van een mede-eigendom in de Edith Cavellstraat. Gelegen in een van de meest elegante en gewilde wijken van Ukkel, geniet dit pand van een rustige en residentiële omgeving, op een steenworp afstand van de Shopping de Fré, de prestigieuze sportclub Léopold Club, gerenommeerde scholen en het Ter Kamerenbos.
Het appartement werd in 2023 zorgvuldig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, waardoor u er onmiddellijk kunt intrekken zonder kosten. De binnenruimte opent met een inkomhal van ± 9 m² die leidt naar een lichte woon- en eetkamer van 31 m², die aansluit op een aangenaam terras aan de voorzijde van ± 8 m² dat ideaal is om te ontspannen. De volledig uitgeruste keuken van ± 9 m² wordt aangevuld met een praktische wasplaats van ± 3 m². Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van elk ± 14 m² die toegang bieden tot een tweede terras aan de achterzijde van ± 3 m². Een badkamer van ± 4 m², een apart toilet en een privékelder van ± 4 m² in de ondergrond maken het geheel compleet.
Op technisch en energetisch vlak vertoont het appartement momenteel een EPC-klasse G, maar een studie toont aan dat zodra het platte dak van het gebouw geïsoleerd is, de globale energieprestatie zou kunnen stijgen naar een uitstekende klasse C, wat een geweldig optimalisatiepotentieel biedt. Bovendien zijn de grote investeringen van de mede-eigendom al uitgevoerd, waaronder met name gerenoveerde gevels en balkons. Het appartement is uitgerust met recente PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing geplaatst in 2023, een collectieve verwarmingsinstallatie op gas met een nieuwe energiezuinige ketel uit 2026, en een conform gekeurde elektrische installatie.
Een zeldzame kans om te wonen of te investeren op een toplocatie in Ukkel die modern comfort, uitstekende technische toekomstperspectieven en een perfecte bereikbaarheid combineert. Info en bezoeken via [email protected]. Plus de biens sur notre site www.myimmo.be.