Appartement te koop

Duplex met prachtig uitzicht op de jachthaven

Ontdek dit charmante duplex appartement met een prachtig uitzicht op de jachthaven van Wezet, gelegen op de 2e verdieping van een in 2010 gebouwd gebouw met lift.

Met een oppervlakte van 45 m², aangevuld met een mezzanine van 15,5 m², biedt dit pand een functionele indeling en een aangename leefomgeving.

Indeling:
- Aangename leefruimte met woonkamer en open ingerichte keuken.
- Slaapkamer met ingebouwde kasten (4,25 m x 2,16 m).
- Badkamer met bad, wastafel en toilet.
- Mezzanine van 15,5 m² die geschikt is als kantoor, ontspanningsruimte of extra slaapruimte.
- Privékelder in de kelderverdieping.
- Parkeerplaats in de kelderverdieping.

De voordelen van de mede-eigendom:
Het gebouw telt slechts 4 appartementen. Er is geen professionele syndicus: het beheer en de rekeningen van de mede-eigendom worden rechtstreeks door de eigenaren verzekerd, wat het mogelijk maakt om de beheerskosten te beperken en de kosten verbonden aan de mede-eigendom te verlagen.

Een mooie kans voor een investeerder:
Het appartement is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst getekend op 1 juni 2021.
De huidige maandelijkse huurprijs bedraagt 725 €, waarvan 40 € aan lasten, oftewel 685 € huur exclusief lasten. De meters voor elektriciteit, water en gas zijn individueel en staan op naam van de huurder.
De huurder is betrouwbaar, up-to-date met de betaling van zijn huur en zorgvuldig in het onderhoud van de woning. Hij zou heel graag in het appartement willen blijven, een troef voor een koper die de verhuur wil voortzetten, onder voorbehoud van de voorwaarden van het lopende huurcontract.

De sterke punten:
- Prachtig uitzicht op de jachthaven van Wezet.
- Recent gebouw uit 2010 met lift.
- Kleine mede-eigendom van slechts 4 appartementen.
- Geen professionele syndicus.
- Beperkte beheerskosten.
- Privékelder en parkeerplaats.
- Betrouwbare huurder reeds aanwezig.

Een aantrekkelijk goed voor een vastgoedinvestering, dat een aangename ligging, bestaande huurinkomsten en vereenvoudigd beheer van de mede-eigendom combineert.

Voor alle aanvullende informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

GEEN MAKELAARS!!