Overzicht
Omschrijving
Watermael-Boitsfort – Appart. + atelier + garage - 157 m²
Informatie en bezichtigingen: Kristof - +32 471 77 09 08 - [email protected] | WATERMAEL-BOITSFORT – Een appartement op de begane grond met een kelderverdieping met een werkplaats/opslagruimte en garage (totale oppervlakte van 157 m²) met een terras van 15 m², in een klein appartementencomplex met 3 erkende eenheden. Gelegen in de Rue Gratès, vlakbij het centrum van Watermaal-Bosvoorde, biedt By the Way u dit appartement uit de jaren '30 aan. Gelegen in een rustige straat, is dit pand in zeer goede staat en heeft het in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan. Het is een uitstekende investeringskans of een eerste aankoop. Op een steenworp afstand van het Keymplein, winkels, de school La Clairière, het Parc des Trois Tilleuls en het station van Watermael.
Snel te bezichtigen!
INDELING:
Gelijkvloers (76 m²): Appartement met woon- en eetkamer - keuken - toilet - terras (15 m²) - werkplaats/multifunctionele ruimte - toegang tot de kelder met badkamer, werkplaats, garage en berging.
Kelder (81 m²): ingericht met een grote werkplaats (55 m²) met toilet - badkamer - garage - toegang tot de berging.
TECHNISCHE GEGEVENS:
EPB: G
Elektriciteit conform: niet conform
Gasboiler
Dubbele beglazing (hout)
Website: https://bytheway.immo/bien/7714667-grates-35-rdc-entrepot-garage/
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 55 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260414-0000750120-01-2 |
| CO₂ Uitstoot | 76 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 25470 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
By the Way ⎜ Louise (IPI 513445)
| Adres |
Avenue Louise 461
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7714667 |