Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwappartement in een groene omgeving aan de Schelde
Ontdek Residentie Scheldevallei, een kleinschalig nieuwbouwproject met 11 stijlvolle appartementen aan de Dendermondsesteenweg 14 in Wichelen-Schellebelle. Hier woont u op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en met een prachtig uitzicht op de Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei.
De residentie bevindt zich op de rechteroever van de Schelde en vormt de ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het jaagpad, de Schelde en de uitgestrekte natuur liggen vlakbij. Dankzij het charmante dorpscentrum, het Schellebelleveer en de vlotte verbindingen naar Wetteren, Dendermonde, Aalst en Gent combineert deze locatie landelijke rust met een goede bereikbaarheid.
De appartementen worden gekenmerkt door een elegante, tijdloze architectuur, een doordachte indeling en ruime terrassen. Sommige terrassen hebben een oppervlakte van meer dan 30 m². De gemeenschappelijke tuin met vijver vormt een groene en rustige ontmoetingsplek waar bewoners volop kunnen genieten van de omgeving.
Ook op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort voldoet Residentie Scheldevallei aan de hedendaagse verwachtingen. Ieder appartement wordt uitgerust met een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming in de leefruimtes, een ventilatiesysteem D, aluminium buitenschrijnwerk en zonnepanelen. De goed geïsoleerde gebouwschil draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik.
De appartementen worden kwalitatief afgewerkt en beschikken onder meer over een ingerichte keuken, een uitgeruste badkamer en keramische vloertegels. Afhankelijk van het moment van aankoop kunnen bepaalde afwerkingsmaterialen nog volgens de persoonlijke smaak van de koper worden gekozen.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 275.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Appartement 0.1 combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinige technieken. Het appartement behaalt volgens de EPB-voorstudie een uitstekend E-peil E27 en S-peil S23. Een individuele lucht-waterwarmtepomp zorgt voor de vloerverwarming, de productie van sanitair warm water en actieve koeling. Het ventilatiesysteem D met warmteterugwinning verzekert een gezond binnenklimaat met een minimum aan energieverlies. Daarnaast worden minstens twee zonnepanelen van 425 Wp voorzien. Dankzij de goed geïsoleerde gebouwschil, het performante aluminium buitenschrijnwerk en de energiezuinige installaties geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De vermelde waarden en technieken zijn gebaseerd op de EPB-voorstudie. |
| Unieke code EPC/EPB | EPB 25.048 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 27 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
New Properties
| Adres |
Driesstraat 33
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | robbie Van Kerkhove |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Scheldevallei |
Neem contact op