Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw dakapp. met riant ZW-terras
Ontdek dit uniek nieuwbouwproject met slechts vijf entiteiten, centraal gelegen in Wilrijk, tussen het Park van het Valaar en het Schoonselhof.
Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen (De Letter, Merit, Steinerschool, De Ark) en invalswegen richting Brussel en Antwerpen.
Valaar Living wordt gebouwd volgens de hoogste hedendaagse normen. De appartementen zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen: parketvloeren, vloerverwarming en hoogwaardige ramen van Reynaers Aluminium. Dankzij de aanwezige zonnepanelen combineert dit project wooncomfort met een laag energieverbruik. Een energiezuinig thuis met doordachte indeling, klaar voor de toekomst.
We betreden dit lichtrijk appartement op de derde en tevens bovenste verdieping via de ruime woonkamer van 35m²; dewelke baadt in natuurlijk licht en uitgeeft op een zonnig zuidwestelijk georiënteerd terras van 25m² - de ideale plek om tot rust te komen.
De kwalitatieve keuken (Ixina) is volledig uitgerust met A-merk toestellen, de ruime slaapkamer van 12m², de verzorgde badkamer met apart ligbad én inloopdouche, evenals het apart toilet, vervolledigen dit doordachte appartement van 85m².
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Valaar Living - Welkom thuis.
Bijzonderheden:
- Privatieve zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Aparte berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
- Klein gebouw met slechts 5 entiteiten
- Verkoop onder BTW
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 349.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Pand naam | Valaar Living |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Omnia Vastgoed (IPI 510882)
| Adres |
Antwerpsestraat 178
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1459 - 1746 |