Appartement te koop

Ruim aangenaam App. met privé garage en tuin , 2 slpk

Bent u op zoek naar een ruim appartement dat comfort en energiezuinigheid biedt? Dit appartement op de eerste verdieping aan de Laarstraat 6 combineert een ruime indeling met een aangename buitenruimte en gebruiksvriendelijke parkeergelegenheid. Dankzij uitstekende energetische prestaties geniet u hier van een EPC A-label – volledig toekomstbestendig, zonder renovatieverplichting en met een minimale energiefactuur!
Optimale indeling en ruimte
Met een bruto-oppervlakte van 103.5 m² (89 m² netto bewoonbaar) biedt dit pand een uiterst efficiënte en open indeling. De grote, lichtrijke woonruimte vormt het hart van het appartement en geeft uit op een ruim terras. Aansluitend bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken die is voorzien van een grote, aparte berging – ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige, rustige slaapkamers, een netjes ingerichte ruime badkamer en een apart toilet.
Zonrijke buitenruimtes
Buiten wonen krijgt hier een extra dimensie. Aan de rustige achterzijde geniet u van een gezellig terras van 5 m², dat direct uitkijkt op uw eigen privétuin. De tuin van 85m² is perfect Zuid-Oost georiënteerd, waardoor u van 's ochtends vroeg tot diep in de middag van de zon kunt genieten.
Parkeerstress behoort definitief tot de verleden tijd. Dit appartement biedt een in de regio ongekende parkeerluxe:
• Toegang tot een grote, veilige gemeenschappelijke garage op het gelijkvloers met één privé parkeerplaats
• Eén kleine occasionele buitenstaanplaats aan de straatkant (perfect voor een tweede kleine gezinswagen, bezoek of een laadpaal).
• Een extra privéberging van 2,3 m² voor het veilig opbergen van seizoensspullen of fietsmateriaal.
Het gebouw met zijn parkeergarage op het gelijkvloers en de twee appartementen er boven is zeer robust gebouwd met het oog op een zeer lange levensduur en heeft geen verborgen gebreken. U zal dus niet geconfronteerd worden met onvoorziene grote herstellingskosten. De maandelijks gemeenschappelijke kost is uiterst laag.
Toplocatie in het hart van Wilrijk
De ligging is uiterst strategisch. U woont hier in een aangename residentiële straat, dicht bij de Colruyt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Wilrijk (De Bist), scholen, parken en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand. Dankzij de directe nabijheid van de A12 en E19 bent u bovendien in een mum van tijd in Antwerpen, Brussel of Mechelen.

GEEN immo aub