Appartement te koop

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En :
BEAUTIFULLY RENOVATED 107 m² APARTMENT, SOUTH-WEST-FACING BALCONY, GARDEN VIEW AND PARKING

Located in a pleasant, green residential area of Woluwe-Saint-Lambert, close to Roodebeek Park, this bright 107 m² apartment is offered for sale following a complete renovation in 2022.
Situated on the first floor of a well-maintained residential building with lift, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and an attractive open view over the landscaped communal garden.

The property comprises:

- A spacious, bright living and dining area with access to the balcony.
- A fully equipped open-plan kitchen.
- Two comfortable bedrooms.
- A modern bathroom with shower, bidet, washbasin and toilet.
- A separate guest toilet.
- An entrance hall with fitted wardrobe.
- An additional internal storage area of approximately 4 m².
- An 8 m² south-west-facing balcony overlooking the building's landscaped communal garden.

Renovation and features

The apartment was fully renovated in 2022, including:

- New flooring.
- New radiators and replacement of all heating pipes.
- New windows.
- Electrically compliant installation.
- Fully equipped open-plan kitchen.
- Renovated bathroom and separate guest toilet.

Energy performance certificate: EPC B

The sale also includes:

- A private underground parking space (€30.000).
- A private cellar of approximately 4 m².

Monthly building charges

The monthly charges are approximately €400, broken down as follows:

- €250/month in communal running costs, including central heating, hot and cold water, and common building expenses.
- €150/month provision towards future building works and maintenance.
A statement and breakdown of charges are issued quarterly.

Location and surroundings

The apartment is conveniently located close to shops, schools, green spaces and public transport:

- Roodebeek Park and green spaces nearby.
- Woluwe Shopping Centre.
- Easy access to the E40.
- Metro and bus connections to the city centre and European Quarter.
- Schools and childcare facilities nearby.
- Convenient access to Brussels Airport.

Price

- Apartment: €420,000
- Compulsory private parking space: €30,000
- Total price: €450,000

Viewings by appointment. Private sale.

Fr :
BEL APPARTEMENT DE 107 m² RÉNOVÉ, TERRASSE PLEIN SUD-OUEST, VUE SUR JARDIN, PARKING

Situé dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité du parc de Roodebeek, nous proposons à la vente ce lumineux appartement de 107 m² habitables, entièrement rénové en 2022.
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Il se compose de :

- Un spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger et accès au balcon.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne avec douche, bidet, lavabo et WC.
- Un WC séparé pour les invités.
- Un hall d'entrée avec placard intégré.
- Un espace de rangement intérieur d'environ 4 m².
- Un balcon de 8 m² orienté sud-ouest, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété.

Rénovation et équipements

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, comprenant notamment :

- Nouveaux revêtements de sol.
- Remplacement des radiateurs et de l'ensemble des conduites de chauffage.
- Nouvelles fenêtres.
- Installation électrique conforme.
- Cuisine américaine entièrement équipée.
- Rénovation de la salle de bains et du WC séparé.

Performance énergétique : PEB B

La vente comprend également :
- Une place de parking privative en sous-sol (€30.000).
- Une cave privative d'environ 4 m².

Charges de copropriété

Les charges s'élèvent à environ 400 €/mois, réparties comme suit :

- 250 €/mois de charges courantes, comprenant notamment le chauffage central, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que les frais communs de l'immeuble.
- 150 €/mois de provision destinée au financement des futurs travaux et à l'entretien de l'immeuble.
Un décompte est établi chaque trimestre.

Situation et environnement

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun :
- Parc de Roodebeek et espaces verts à proximité.
- Woluwe Shopping Center.
- Accès rapide à l'E40.
- Métro et lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et le quartier européen.
- Écoles et crèches à proximité.
- Aéroport facilement accessible.

Prix
Appartement: 420.000 €
Place de parking privative obligatoire: 30.000 €
Prix total: 450.000€

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