Appartement te koop

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En :
Located in a sought-after residential neighbourhood, just a short distance from Saint-Luc University Clinics and UCLouvain, this attractive ±100 m² apartment is situated on the 7th floor of a quiet, well-maintained residential building.

The apartment benefits from a pleasant south-western orientation and plenty of natural light. The entrance leads to a spacious ±30 m² living room, flooded with light through its large windows and opening onto a first terrace, perfect for enjoying sunny days. The apartment also features 3 bedrooms, with access to a second terrace, as well as a fully equipped kitchen. A modern bathroom, renovated in 2021, and a separate toilet, renovated in 2023, complete the property. A private cellar and bicycle storage space are also included. A closed garage box is available for an additional €28,000.

Carefully maintained, the apartment is in excellent condition and ready to move into. A great opportunity, whether as a rental investment or as a home purchase in a highly sought-after neighbourhood.

Technical Information
* PVC double-glazed windows installed in 2021
* Energy Performance Certificate (PEB): B
* Compliant electrical installation
* Asbestos certificate: no asbestos detected
* Façade gable insulation works already paid for and currently underway
* Cadastral income: €934

Exceptional Location
The location is one of the property's key advantages. Saint-Luc University Clinics, UCLouvain, public transport, shops, schools and major road connections are all easily accessible.

Fr :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des Cliniques Universitaires Saint-Luc et de l’UCLouvain, ce bel appartement de ±100 m² se trouve au 7ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue.

Il bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest et d’une belle luminosité naturelle. L’entrée mène à un spacieux séjour de ±30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et prolongé par une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également 3 chambres, avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains moderne, rénovée en 2021, et un WC séparé, rénové en 2023, complètent le bien. Une cave privative et un emplacement vélo sont également disponibles. Possibilité d’acquérir un garage box fermé en supplément au prix de 28.000 €.

Soigneusement entretenu, l’appartement est en excellent état et prêt à emménager. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une acquisition dans un quartier particulièrement recherché.

Informations techniques:
* Châssis en PVC double vitrage installés en 2021
* PEB : B
* Installation électrique conforme
* Certificat amiante : absence d’amiante
* Travaux d’isolation du pignon déjà financés et actuellement en cours
* Revenu cadastral : 934 €

Emplacement exceptionnel:
La localisation constitue un véritable atout : les Cliniques Universitaires Saint-Luc, l’UCLouvain, les transports en commun, commerces, écoles et principaux axes routiers sont facilement accessibles.