Appartementsblok te koop

Volledig verhuurd opbrengsteigendom | Schoten–Merksem

Recent appartementsgebouw (bouwjaar 2015), gelegen op de grens tussen Schoten en Merksem, volledig verhuurd en zonder leegstand. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte en vijf appartementen, aangevuld met vier autostaanplaatsen.

Financieel:
Bruto rendement: 5,14% op de huidige vraagprijs
Volledige bezetting, geen leegstand sinds oplevering

Technisch:
Bouwjaar 2015: beperkt onderhoudsrisico op korte en middellange termijn
Elektriciteit conform in alle units
EPC A tot A–B over het volledige gebouw
Geïsoleerde daken, aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas, individuele verwarming per unit
Het gebouw bevindt zich in uitstekende staat, geen bijkomende investeringen vereist bij overdracht.

Indeling:
Commercieel gelijkvloers, ca. 150 m² — kantoorbestemming, zichtlocatie aan de Bredabaan (EPC A)
Vijf appartementen, 71–95 m², 1 à 2 slaapkamers, elk met terras en/of balkon (EPC A–B)
Vier autostaanplaatsen
Lift, verzorgde inkomhal, fietsenberging

Ligging:
Tramhalte voor de deur, winkels op wandelafstand, directe verbinding met Antwerpen centrum en de belangrijkste invalswegen — een positionering die zowel de residentiële als de commerciële verhuurbaarheid op lange termijn ondersteunt.

Volledig dossier beschikbaar op aanvraag,
Van Gastel Real Estate - Nathalie Van Gastel
[email protected] - 0499 60 20 82