Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 2 woningen, loods en garage in Gent

Bent u op zoek naar een veelzijdige vastgoedinvestering in Gent met een combinatie van wonen en ruime opslagmogelijkheden? Deze eigendom in de Brugse Poort omvat twee woningen, een loods van 375 m² en een naastliggende garage van 60 m², gelegen op een ruim perceel van 1.404 m².

Aan de straatzijde bevinden zich twee afzonderlijke woningen, waarvan één momenteel verhuurd is. Beide woningen beschikken samen over een bijzonder brede straatgevel, met een gevelbreedte van ca. 9,5 meter per woning.

De huidige indeling van de woningen loopt over de verschillende verdiepingen gedeeltelijk door elkaar: bepaalde ruimtes behoren, afhankelijk van de verdieping, tot de linker- dan wel de rechterwoning. Bij een grondige renovatie kan de indeling opnieuw logisch worden georganiseerd, zodat twee duidelijk afgebakende en volwaardige woningen ontstaan.
Beide woningen zijn te renoveren en bieden daardoor interessante mogelijkheden om ze opnieuw in te richten volgens de hedendaagse woonnormen en de noden van de toekomstige eigenaar of huurders.

Achter de woningen bevindt zich een ruime loods van ca. 375 m², aangevuld met een naastliggende garage van ca. 60 m². Deze bestaande volumes vormen een belangrijke meerwaarde voor wie op zoek is naar bijkomende opslag-, atelier- of andere gebruiksruimte, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en toegelaten functies.

Ook de buitenruimte biedt potentieel. Door een gedeelte van de bestaande verharding achter de woningen weg te nemen, kan onderzocht worden om twee afzonderlijke private tuinen te creëren. Zo kan elke woning na renovatie beschikken over een eigen buitenruimte.

De eigendom bevindt zich in de Brugse Poort, op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Deze eigendom biedt in de eerste plaats potentieel aan wie de bestaande gebouwen wil renoveren en optimaliseren. Eventuele verbouwingen, uitbreidingen of functiewijzigingen dienen te gebeuren binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften van Stad Gent en, waar vereist, na het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Wenst u meer informatie over de huidige indeling, de verhuurde woning, de loods en garage of de beschikbare stedenbouwkundige informatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij bezorgen u graag het volledige verkoopdossier en ontvangen u graag ter plaatse.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos...