Appartementsblok te koop

Volledig vernieuwbouwd vergund opbrengstpand op AAA-locatie

Bent u op zoek naar een instapklaar, zorgeloos en onmiddellijk verhuurd opbrengsteigendom op een absolute toplocatie in Leuven?
Deze kleinschalige, volledig gerenoveerde studentenresidentie met vijf zelfstandige wooneenheden bevindt zich in hartje Leuven op een steenworp van het Monseigneur Ladeuzeplein.
Het pand betreft een karaktervolle hoekwoning gelegen in een doodlopende, autovrije straat, terwijl alle voorzieningen, universiteitscampussen, winkels en horeca zich op wandelafstand bevinden.
De residentie combineert een hoogwaardige en eigentijdse afwerking met energiezuinigheid en een solide verhuurpositie.
De residentie omvat één studio van ca. 44m2 met privaat tuintje/terras en vier ruime studentenkamers met elk eigen sanitair en maatmeubilair inclusief inbouw koelkast.
Het volledige gebouw werd grondig verbouwd en high-end afgewerkt onder begeleiding van een interieurarchitect. Er werd bijzonder veel aandacht besteed aan comfort, functionaliteit en uitstraling. Tot de uitrusting behoren onder meer: moderne, trendy verlichting - videofonie - hoogwaardige interieurafwerking - moderne gemeenschappelijke keuken met vaatwasser - overdekte en met elektronisch slot afgesloten fietsenberging - eigen sanitair in iedere verhuur unit - hyper geïnstalleerde keuken met keukeneiland in de studio.
Alle units zijn verhuurd voor het academiejaar 2026 -2027, op basis van 12 maanden contracten. De jaarlijkse bruto huurinkomsten bedragen € 50.640, exclusief tweedeverblijfstaks en exclusief de onkostenvergoedingen tbv € 4.240 per jaar voor het verbruik van nutsvoorzieningen en internet.
Het pand beschikt over de nodige attesten en vergunningen: Stedenbouwkundige Vergunning RO20160563 - Conformiteitsattest - Brandveiligheidsattest - Groen Kotlabel 2026 - EPC label B
Dankzij de combinatie van de recente vernieuwbouw, de hoogwaardige afwerking, het EPC-label B en de bestaande verhuur is dit een uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatief, zorgeloos en renderend opbrengsteigendom in Leuven.

Meer info, plannen, keuringen en attesten beschikbaar op aanvraag