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Omschrijving
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***OPTION*** - PLUS DE VISITES - NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81. Spacieuse maison (actuellement aménagée en chambres pour étudiants) et en 2 appartements 1 chambre indépendants. Permis d’urbanisme obtenu pour l’aménagement de 3 appartements de +/- 100 m², 90 m² et 65 m² . Des travaux sont à réaliser car l’agencement est différent de la situation actuelle. La rentabilité estimée après travaux de +/- 2250 € par mois hors charges. Le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent d’un espace extérieur privatif. Les plans sont à télécharger sur nw-immobilier.be. L’immeuble dispose d’une cour et d’un petit jardin, ainsi qu’un accès à la rue arrière permettant de parquer 2 voitures.L’immeuble est extrêmement sain, la toiture est récente et isolée, l’installation électrique est conforme, il dispose d’une centrale incendie et d’un exutoire de fumée, de plafonds RF, portes RF. Il y a également 3 compteurs gaz. De très nombreux travaux ont déjà été effectués ! L’immeuble sera entièrement libre d’occupation à l’acte. Situation intéressante à 2 pas du centre-ville, de toutes les facilités et des transports. Visite virtuelle ci-dessus. PEB : C (196 kWh/m².an) n°20231019001137 ; PEB : E (417 Kwh/m².an) n°20231019001372 ; PEB : E (378 KWh/m².an) n°20231019001475. L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre. Plus d'infos et conditions (*) sur nw-immobilier.be.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 8 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 8 |
WC | 8 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 224 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
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Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231019001137 |
CO₂ Uitstoot | 37 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
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Kadastraal inkomen | 1083 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Huidige maandelijks inkomsten | 2250 |
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NW immobilier (IPI 503206)
Adres |
Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin |
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Website |
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Naam van de agent | Nicolas Wolf |
Telefoonnummer | +32 474 12 96 81 |