Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 2 app en ruime garage
Over het eigendom
Op zoek naar een opbrengsteigendom in Merksem? Dan is dit gebouw met 2 appartementen wellicht een opportuniteit.
Je betreedt het gebouw via de inkomhal. Via de trap naar de eerste en tweede verdieping bereik je de 2 appartementen die ingedeeld zijn als volgt:
Centrale inkomhal met parlofoon, ruime woonkamer (24m²) aan de voorzijde van het gebouw die toegang geeft tot de gesloten keuken met alle nodige voorzieningen (o.a. koelkast, ingemaakte kasten, kookplaat, dampkap...).De hal leidt verder tot 2 slaapkamers (14m² en 7m²). De kleine slaapkamer geeft bij beide appartementen toegang tot het terras aan de achterzijde (16m² 1e V en 5m² 2e V). Verder beschikken de appartementen over een ingerichte badkamer en apart toilet.
Op het gelijkvloers is er sprake van een ruime garage (58m²) met een aparte berging per appartement. De garage geeft overigens toegang tot een gemeenschappelijke koer.
1e V: EPC 20211222-0002514972-RES-1, 378 kWh/m/jaar, label D)
2e V: EPC 20240402-0003194970-RES-1, 385 kWh/m/jaar, label D)
Troeven
- Beide app verhuurd
- Zeer centrale locatie
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240402-0003194970-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 5573 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 385 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1564 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000IsUzIAK |