Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom – 3 erkende units + garage/werkplaats

CENTURY 21 Astrid biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, met een uitstekend investeringspotentieel.
Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden met een totale bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m² (volgens de EPC-attesten).
De eerste verdieping omvat een studio van ongeveer 44 m² bruto, bestaande uit een leefruimte met slaapgedeelte, een keuken, een douchekamer en een balkon.
De tweede verdieping biedt een gelijkaardige studio van ongeveer 44 m² bruto, met een leefruimte met slaapgedeelte, een keuken, een douchekamer en een balkon.
De derde verdieping bestaat uit een appartement van ongeveer 44 m² bruto, met een woonkamer, een aparte slaapkamer, een keuken, een douchekamer en een balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een reeds ingerichte zolder van ongeveer 29 m², die potentieel biedt om bij het appartement op de derde verdieping te worden gevoegd, mits het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een privégarage/parkeerruimte onder het gebouw. De verkoop omvat eveneens een aangrenzende werkplaats/opslagruimte, gelegen op een afzonderlijk kadastraal perceel en inbegrepen in de verkoopprijs. Samen vertegenwoordigen deze ruimtes ongeveer 133 m², ideaal voor parkeren, opslag of professioneel gebruik, mits naleving van de geldende regelgeving.
De eerste en tweede verdieping worden verwarmd met gasconvectoren (lokale verwarming), terwijl de derde verdieping beschikt over een individuele gasketel met centrale verwarming.
De drie wooneenheden zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van huurinkomsten. Het gebouw dient opgefrist te worden, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt het pand naar eigen smaak te moderniseren en de waarde ervan verder te verhogen.
Bijkomende informatie
Gebouw bestaande uit 3 wooneenheden.
Ongeveer 161 m² bruto bewoonbare oppervlakte (volgens de EPC-attesten).
Garage/parkeerruimte en werkplaats/opslagruimte van samen ongeveer 133 m².
Ingerichte zolder van ongeveer 29 m².
3 keukens.
3 douchekamers.
3 balkons.
Gasverwarming (gasconvectoren en individuele gasketel).
Elektrische installatie niet conform.
Een uitstekende investeringskans met onmiddellijke huurinkomsten en een mooi meerwaardepotentieel.
Info en bezoeken: 02.219.21.21 – [email protected]
Foto's en beschrijving zijn niet-contractueel.