Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. 535 m² au total : 2 rez-de-chaussée commerciaux, 3 appartements et un double garage de ±38 m², idéalement situés au pied des commodités et de la gare. Une configuration rare, combinant
qualité, stabilité locative et potentiel d’évolution.

3.594 €/mois de revenus locatifs

Rendement annoncé : 4 %, avec potentiel d’optimisation. Chaque appartement est PEB B, avec
chaudière individuelle au gaz et compteurs individuels.
2 rez commerciaux | ±27 + ±30 m² | 820 €/mois
Grandes baies, belle visibilité et un emplacement de parking par commerce.

3 appartements lumineux | ±95 à ±122 m²
Tous disposent d’un hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, débarras
et cave.
1er - ±122 m² | 1.050 € | véranda ±22 m² | 2 terrasses ±15 + ±7 m² | 2 jardins privatifs ±65 + ±60 m²
2e - ±97 m² | 874 € | terrasse | cave | emplacement dans le double garage
3e - ±95 m² | 850 € | cave | emplacement dans le double garage

Des volumes qui font la différence
Belle luminosité, espaces généreux et plusieurs leviers de valorisation : rendement locatif
immédiat, optimisation des loyers et possibilité de revente à la découpe, sous réserve des
autorisations urbanistiques nécessaires.