Appartementsblok te koop
769000€
9 slaapkamers 230 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
RENDABEL GEBOUW MET 9 WONINGEN – GROOT VERHUURPOTENTIEEL
Opbrengstpand ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Botanische Tuin en dicht bij alle voorzieningen. Volgens de wet is de begane grond bestemd voor commerciële doeleinden en bestaat de rest van het gebouw uit 7 woningen. In werkelijkheid worden er momenteel 9 woningen geëxploiteerd.
Het gebouw is als volgt ingedeeld:
Begane grond: twee appartementen
Eerste verdieping: een studio met een slaapkamer
Tweede verdieping: twee kleine studio's met gemeenschappelijk toilet op de overloop
Derde verdieping: twee studio's met gemeenschappelijk toilet op de overloop
Vierde en vijfde verdieping: twee studio's met elk een slaapkamer
Het gebouw heeft vier elektriciteitsmeters, twee gasmeters en een watermeter.
Dit is een uitstekende kans voor investeerders, met een huidige maandelijkse huuropbrengst van ongeveer € 4.000 en een potentieel voor verdere optimalisatie.
Ontdek het nu!
Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor Fierce Immo op 02 420 65 01.
| Beschikbaar vanaf | 3 maart 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | bruxelles |
| Bouwjaar | 1928 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 356 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 9 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 9 |
| Douchekamers | 9 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 638 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230105-000063044-01-34 |
| CO₂ Uitstoot | 119 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 19619 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 230 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 769000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
FIERCE IMMO (IPI 800066)
| Adres |
28 Rue Emmanuel Van Driessche
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7548279 |