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IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 STUDIOS - BUREAU - 5 CHAMBRES

Skyimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Seraing

À la recherche d’un investissement offrant plusieurs possibilités ? Skyimmo vous présente cet immeuble de rapport composé de trois unités résidentielles ainsi que d’un bureau indépendant avec une petite cour extérieure.

Les différents espaces bénéficient d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’une configuration intéressante, offrant un réel potentiel pour un investissement locatif.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée - pièce de vie (18 m²) – cuisine (14 m²) – chambre à coucher (14 m²) – salle de bain (6 m²)

1ER ÉTAGE :
Hall (6 m²) – pièce de vie (29 m²) – cuisine (7 m²) – 1 chambres à coucher (9 m²)- 2 chambres (14 m²)

2EME ÉTAGE :
Hall d’entrée (1 m²) – cuisine (8 m²) – pièce de vie (23 m²) – escalier et hall (4 m²) – 1 chambres à coucher (14 m²) - 2 chambres (10 m²) – salle de bain

BUREAU:
Hall d’entrée (1 m²) – bureau principal (18 m²) – toilette (3 m²) – petite cour extérieure

Grâce à sa configuration polyvalente, ses compteurs séparés et ses différentes unités, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant plusieurs sources de revenus. Le bureau dispose de sa propre entrée et permet une exploitation indépendante, avec en complément un petit espace extérieur.


À noter qu’un incident a affecté une partie de la cuisine d’une des unités. La structure portante du bâtiment n’a pas été touchée, les dégâts étant limités aux éléments en briques de cette partie. Une remise en état de cet espace est donc à prévoir.

Toiture : bon état
Compteurs : séparés et en ordre
Électricité : conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage pvc
Revenu cadastral : 470 - 510 - 380 

PEB unité 1 :
Classe : G
E. spec. : 849 kWh/m².an
E. totale : 61 834kWh/an

PEB unité 2 :
Classe : E
E. spec. : 354 kWh/m².an
E. totale : 25792 kWh/an

PEB unité 3 :
Classe : G
E. spec. : 585 kWh/m².an
E. totale : 24 554 kWh/an

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? Contactez-nous au :

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•⁠ ⁠www.skyimmo.be

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