Overzicht
Omschrijving
duplex loft met mogelijkheid om uw activiteit en uw bedrijf te creëren850 m² met groot potentieel in Verviers
En als u kon wonen en uw activiteit in uw eigen muren kon ontwikkelen?
Ontdek in Verviers een groot complex met drie gevels van ongeveer 850 m², licht dankzij de vele openingen en ideaal gelegen: winkels, restaurants, scholen, station en vervoer zijn te voet bereikbaar.
De duplex omvat een leefruimte, een salon, een keuken, twee grote slaapkamers en een kleedkamer.
De volumes maken het mogelijk om extra slaapkamers te overwegen, onder voorbehoud van haalbaarheid en de nodige toestemmingen.
Op de eerste verdieping kan een grote ruimte met douches in de buurt uw lessen en activiteiten huisvesten: yoga, dans, zumba, sport of welzijn.
Beneden, stel u uw atelier, uw opslagruimte of het parkeren van uw voertuigen voor, of behoud het sportief gebruik volgens uw project.
De eigendom omvat ook twee badkamers met bad, douche en WC, verschillende watertappunten en drie ruimtes die een professionele activiteit en haar klanten kunnen huisvesten.
Word eigenaar van de muren waar u uw activiteit ontwikkelt, in plaats van uw ruimte te huren. Een veelzijdige plaats om wonen, werk en dagelijks leven te verenigen in het hart van Verviers.
De mogelijkheden voor inrichting en bestemmingswijziging moeten worden gecontroleerd volgens het project en de vereiste toestemmingen.
| Pand naam | IMMEUBLE MIXE POUR PLUSIEURS APPARTEMENTS |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
| Aantal gevels | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 201304040030552 |
| CO₂ Uitstoot | 92 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 212 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 850 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Optimo by I.C.B.I
| Adres |
Champ des Oiseaux 22 C
4802 - Heusy |
|---|---|
| Naam van de agent | Annick MELISEN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | 87000136 |
Neem contact op