Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge