Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin nabij het stadscentrum van Aalst
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige ligging, maar toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard. Gelegen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Aalst geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, openbaar vervoer/station en gezellige restaurants binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische berging/wasplaats, een apart toilet en een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of ruimte voor vrij beroep. De ruime garage biedt plaats voor twee wagens, een absolute meerwaarde op deze centrale stadslocatie!
De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet.
Op de tweede verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne uitgeruste badkamer.
De geïsoleerde zolderverdieping is te betreden met een vlizotrap en kan ingericht worden tot extra slaapkamer.
De woning beschikt over een zonnige stadstuin met terras en een praktische buitenberging, een gegeerde troef in het centrum van Aalst.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een gunstig EPC-label B en de aanwezigheid van zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Voor meer info of een bezoek: [email protected]
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte zolder | 47 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003886770-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1192 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ACCENTA (IPI 501370)
| Adres |
Brusselbaan 110
1790 - Affligem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7814064 |