Bel-etage te koop

In een rustige woonstraat op wandelafstand van het groen ligt deze ruime, volledig onderhouden tussenwoning.
De combinatie van een lichte leefruimte, ingerichte keuken met granieten werkblad, drie slaapkamers, een eigen kantoor (ideaal voor homeoffice of extra leefruimte), een garage met oprit voor twee wagens en een ruim, afgesloten tuinhuisje maakt dit een ideale gezinswoning – en de recente renovaties (dakisolatie, ramen/ramen/deur/poort, HR‑ketel + zonneboiler) zorgen voor laag energieverbruik.

De woning is energetisch sterk opgepoetst: in 2023 werd het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en in 2013 werden alle ramen, de buitendeur en de poort vervangen en een HR condensatietoestel gecombineerd met een zonneboiler voor warm sanitair water geïnstalleerd. De woning behaalt hierdoor EPC-label B.

Achter de woning vindt u een ruim, rustig en afgesloten achtertuin (± 121 m²) met geventileerd terras en een handige tuinhuisje voor opslag of hobby. De oprit biedt plaats voor twee wagens.

Ligging & bereikbaarheid (Mobiscore van 9,1/10.)

* Rustige woonstraat in Merksem (Antwerpen), vlakbij parken en groene wandel‑ en fietspaden.
* Lagere school op 5–10 minuten te voet; middelbare school op ± 5 min met de auto / 10 min met de fiets.
* Albert Heijn en Colruyt beide op ± 5 min rijden – alledaagse boodschappen zijn kinderspel.

Kort samengevat: ruime tussenwoning · 3 slaapkamers + badkamer · woonkamer met open haard · mooie keuken · eigen kantoor · garage + oprit voor 2 wagens · ruim tuin met tuinhuisje · recent geïsoleerd dak, nieuwe ramen/deur/poort, HR‑ketel + zonneboiler · EPC B · rustige ligging op loopafstand van school en park.