Bel-etage te koop

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Fr :
Située à Tilff, cette maison à vendre se situe au 1er étage au-dessus de 2 garages, agréable maison 3 façades disposant de 3 chambres avec terrasse et jardin. Elle offre une superficie habitable de 175 m² sur 360 m² de terrain. Zone non inondable (cette rue n’a pas été concernée par les inondations historiques de juillet 2021). Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités de Tilff : commerces, écoles, gare et transports en commun sont accessibles à pied, rendant les déplacements quotidiens possibles sans voiture.

Composition

À l'étage :
• Chambre 1 : +/-14 m²
• Chambre 2 : +/-11 m²
• Chambre 3 : +/- 14 m² avec loggia (à rénover) et entrée séparée, idéale pour bureau ou profession libérale.
• Salle de bain avec douche
• Hall d'entrée
• Séjour de +/-25 m²
• Cuisine équipée
• 2 toilettes
• Buanderie

Les extérieurs
Vous profiterez d'une terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin en terrasse orienté sud à rafraichir.
La maison dispose également d'un préau fermé, idéal pour ranger les vélos, la tondeuse et le matériel de jardin.

Équipements et confort
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central mazout + poêle à pellets dans le séjour
• Installation électrique : conforme
• Toiture rénovée et isolée de 2012 – en très bon état
• PEB : F
• Revenu cadastral : 836 €

 
Disponibilité : actuellement louée (2 contrats de bail). Revenus locatifs : 900 €/mois hors charges. Le bien sera libre d'occupation après un préavis légal de 6 mois pour occupation personnelle, à compter de la signature de l'acte authentique.

Infos pratiques
• Proximité des écoles, commerces de Tilff (5 min à pied)
• Proximité d’un parc arboré (Domaine château Brunsode) (5 min à pied)
• Proximité du Ravel de Tilff (2 min à pied) en direction de Liège et Esneux
• Proximité du CHU (15 min en voiture ou en transport en commun)
• Proximité des commerces Boncelles (6 min en voiture)
• A 25 minutes du centre-ville de Liège (en voiture ou en transport en commun)
• Proximité de Uliège-Sart-Tilman (10 min en voiture ou en transport en commun)

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un investisseur.

Faire offre à partir de 230.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter après 17h et à laisser un message vocal (nom+ numéro de téléphone) au 0473/29.86.78. Je vous recontacte en soirée.
Agence immobilière s’abstenir.