Bel-etage te koop

619000€

5 slaapkamers

Immoweb code : 21799835
Immoweb code : 21799835

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
66 vierkante meters grond

Omschrijving

Handelshuis met goed draaiend café en huis met 5 slpk

PROFITEER NU NOG VAN DEELS 2% NOTARIS BIJ ZELF 1e WONING !!
In de Dampoortstraat is er altijd volk en dit is ook de toegang vanuit het station tot de Gentse feesten, omzet gegarandeerd.
Momenteel is er een café op het glv, doch dit kan evengoed frituur worden, de afzuigbuis is er al; De 3 eerste foto's met grijze en rode stoelen is/was de huidige aankleding, de volgende 3 foto's zijn eventuele andere inrichtingen
Op de verdieping is er een ruime woning op 3 etages. Living, keuken, badkamer, (mogelijkheid tot terrasje achteraan, zie aanpassing raam tot deur achteraan), en telkens 2 ruime slpk (20 en 15 m²)op 2e en 3e, op zolder nog een mansardekamer van 12m². Het dak is recentelijk geheel vernieuwd & voldoende geïsoleerd. Opfrissen is wenselijk, nadien is dit terug een juweel van een woning.
Sinds lang verhuurd aan 1.350 beneden (maar kan vrij komen indien gewenst) en 1.200 boven. Meer inkomsten mogelijk mits opfrissing.2 x EGW. EPC C in 2018, EPC nog te maken maar met nieuw dak is dit zeker C of zelfs B.
5% opbrengst nu. Moet weg, prijs bespreekbaar

    • Neem contact op