Bel-etage te koop

Instapklare belle-étage met uitzonderlijke ligging

In het beschermde dorpsgezicht van Bazel, met de tuin in de historische moestuin van Kasteel Wissekerke, staat deze volledig gerenoveerde woning van 163 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 340 m².

Tussen 2017 en 2023 werd de woning grondig aangepakt: dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw terras, volledig nieuwe elektriciteit en verwarming met condensatieketel, automatische sectionaalpoort en verwijdering van asbest. Het resultaat is EPC-label bovenaan categorie B (115), wat betekent dat u als koper geen renovatieverplichting erft.

De woning betreft een belle-étagewoning met op de eerste verdieping een ruime leefruimte met aansluitend terras en uitzicht op het kasteelpark en de grote aangelegde tuin met tuinhuis. Daarnaast ligt een volledig uitgeruste keuken met aansluitende voorraadruimte/pantry en een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voldoende voor een dubbel bed en grote dressing. De derde kamer is kleiner en werd opengemaakt met een halve muur om een zonnige open bureauruimte te creëren. Wie graag opnieuw een kinderkamer wil kan de gyprocmuur voor +- 1500 € relatief eenvoudig opnieuw tot het plafond laten optrekken om de kamer terug dicht te maken. Verder vindt u op de tweede verdieping een zeer ruime badkamer met grote inloopdouche en een stijlvol losstaand bad op pootjes.

Voor knutselaars, verzamelaars en hobbyisten is dit huis ideaal: naast een volledig geïsoleerde bergzolder onder het vernieuwde dak, is ook de garage zeer ruim: plaats voor twee wagens, of voor één wagen en een volwaardige werkplaats. Op de oprit is nog plaats voor twee extra wagens. Tenslotte zorgt een aparte wasplaats met extra toilet voor nog meer bergruimte.

Voor wie later nog meer ruimte wil: er werd een vergunning verleend voor uitbreiding van de benedenverdieping tot 15 m bouwdiepte en van de eerste verdieping tot 12 m plus terras. De goedgekeurde plannen zijn beschikbaar. De vergunning is geldig tot 15 juli 2028.

Ligging: kleuter- en lagere school om de hoek, kasteelpark met speeltuigen achter de tuin, supermarkt, bakker en beenhouwer op wandelafstand, bushalte om de hoek en een vlotte verbinding richting Antwerpen, Gent en Brussel. Een beschermd polderwandelgebied ligt op enkele minuten fietsen.

Bouwjaar 1984. Elektriciteit conform, geen asbest. Alle attesten beschikbaar.
Bezoek op afspraak gedurende de week, 's avonds of in het weekend.