Overzicht
Omschrijving
Bel-etagewoning met 3 slaapkamers in residentiële buurt
Troeven
- Rustige residentiële ligging in een eenrichtingsstraat
- Oprit, garage en laadpunt voor een elektrische wagen
- 10 zonnepanelen voor een energiezuiniger wooncomfort
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Lichtrijke leefruimte en onderhoudsvriendelijke tuin
Deze gezinswoning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in een residentiële buurt, op korte afstand van de luchthaven. Dankzij de oprit met laadpunt voor een elektrische wagen, inpandige garage en de 10 zonnepanelen combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de garage, twee praktische bergingen en de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met een gezellige salon- en eethoek. De grote zuidgerichte raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met gaskookplaat, die u volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.
De tweede verdieping omvat een nachthal, een eenpersoonskamer, twee slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en douche in bad.
Een grote troef is de zolderverdieping. Dankzij het reeds aanwezige Veluxraam biedt deze ruimte de mogelijkheid om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning moeiteloos kan meegroeien met uw woonwensen.
Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, noordoostgerichte tuin met terras, regenwaterrecuperatie en een handige achtertoegang. Via een buitentrap is er bovendien een rechtstreekse verbinding met het terras op de eerste verdieping.
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.93 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 323 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260728-0003923633-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1160 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7796849 |