Overzicht
Omschrijving
Ruime bel-etage woning met zonnige tuin en garage
Ruime bel-etage woning met zonnige tuin en garage
Deze verzorgde bel-etage woning verwelkomt u met een prachtig aangelegde oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een ruime garage waar een extra wagen veilig kan worden gestald.
Op het gelijkvloers bevindt zich achteraan een praktische bergruimte die directe toegang biedt tot de aangename tuin. Aansluitend is er een individueel bureel, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Zowel via de bergruimte als via het bureel bereikt u de tuin.
Via de ruime inkomhal, waar reeds een gastentoilet voorzien is, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichtrijke leefruimte in L-vorm, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer. De ingerichte keuken sluit hier naadloos op aan. Zowel via de keuken als via de eetkamer heeft u toegang tot het ruime terras. Het terras en de tuin zijn zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor een optimale lichtinval en aangename zonnemomenten. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet voorzien.
Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer uitgerust met een ligbad en een aparte douchekamer. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder, die mits de nodige inrichting perfect kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden met een uitstekende oriëntatie, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260331-0000748765-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 559000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3011 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7597165 |