Benedenverdieping te huur

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Fr :
IXELLES (Fernand Cocq) – Superbe Rez-de-chaussée 1CH première occupation avec grand jardin privatif (75 m²)

• Loyer : 1 400 € / mois
• Surface habitable : 60 m² (dont 50 m² de plain-pied + 10 m² de mezzanine de rangement)
• Extérieur : Jardin privatif de 75 m²
• Charges : 0 € (Compteurs individuels eau, gaz, électricité à ouvrir au nom du locataire)
• Bail : Contrat de 1 an (renouvelable)
• PEB : E

Dans une élégante maison de maître de style néo-classique (fin XIXe) entièrement rénovée, située dans le haut de la rue de Venise, à proximité immédiate de la Maison communale d’Ixelles et de la Place Fernand Cocq. Magnifique appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf (première occupation après travaux). Le charme et le cachet d'origine ont été rigoureusement préservés (hauts plafonds, moulures, cheminées d’époque).

• Séjour de caractère : avec cheminée d'époque, moulures restaurées et superbe plancher d'origine huilé.
• Chambre lumineuse : dotée de grandes fenêtres avec triple vitrage acoustique et thermique de pointe pour un calme absolu.
• Cuisine hyper-équipée neuve : taques à induction, four électrique, lave-vaisselle intégré et évier design en granit.
• Salle de douche moderne : avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et finitions soignées.
• Mezzanine (10 m²) : accessible depuis la cuisine, idéale pour un grand espace de stockage/rangement hors de vue.
• Jardin de ville privatif (75 m²) : entièrement clôturé (murs rénovés), arboré et aménagé pour profiter des beaux jours en toute intimité (obligation d'entretien régulier à la charge du preneur).

• Isolation acoustique et isolation du plancher par le dessous.
• Châssis double vitrage (triple vitrage côté rue dans la chambre).
• Nouvelle chaudière individuelle au gaz à haute performance.
• Électricité neuve et conforme.
• Sécurité : Système d’ouverture de porte par visiophone (caméra) et nouvelles serrures.

Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du neuf, le cachet historique et un véritable écrin de verdure privatif au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles.

Visites uniquement sur rendez-vous, à fixer exclusivement par SMS ou WhatsApp au 0478 76 92 46 (en mentionnant brièvement votre profil).

Candidatures : À l'issue de la visite, les candidats pourront soumettre leur dossier via le formulaire officiel de candidature de la Région de Bruxelles-Capitale.