VISITS : Contact Fabienne at +32.465.02.59.89 or [email protected]
On the prestigious Avenue Guillaume Macau, just a stone’s throw from the Etangs d’Ixelles and Place Flagey, come discover this beautiful DUPLEX apartment of approximately 185 m² (PEB), located on the ground floor and first floor of a mansion: CHARM, HIGH CEILINGS, HARDWOOD FLOORS.
On the ground floor: the famous open-plan rooms (living room, dining room, office) create an incredible sense of space and open onto the TERRACE and the entirely private GARDEN. Separate, fully equipped kitchen. WC.
On the first floor: 2 spacious bedrooms, on either side of a very large landing, perfect for a walk-in closet, play area, or office. Access to the bathroom (bathtub, shower, toilet) from one of the 2 bedrooms.
Access to a large shared basement that can also serve as a bike storage area. Small front courtyard for cargo bikes ;-)
No unpleasant surprises with the all-inclusive service fee: €500 covering heating, water, and electricity costs.
This listing is non-contractual, non-binding, and does not constitute an admission of liability.
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1901 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 630 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 422 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 90 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 2300 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 500€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 251/12
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7922703 |
Neem contact op