Benedenverdieping te koop

BOONDAEL/PEROU: Begane grond 1 slaapkamer + kantoor - voorma

BRUSSEL - LIMITE IXELLES: Te koop: 195.000€: 1 slaapkamer appartement + kantoor met mini binnenplaats, gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt. Het ligt op de begane grond van een klein gebouw met lift, heeft ±50 m² bewoonbare oppervlakte en is als volgt samengesteld: woonkamer met open semi-ingerichte keuken, nachthal, 1CH, 1 bureau, 1 badkamer (bad, enkele wastafel), 1 aparte WC, 1 halfoverdekte binnenplaats aan de achterzijde (3M2). De woning is in redelijke en bewoonbare staat, maar heeft een opfrisbeurt/renovatie nodig. EPB G (mogelijkheid tot verbetering dankzij de nieuwe hybride gasketel voor 2026 in het gebouw), DV houten kozijnen. Juridische status: dit is momenteel een voormalige conciërgewoning (gemeenschappelijk perceel) die nog niet is toegewezen voor privégebruik. Er wordt momenteel een pre-cadastratie uitgevoerd door een landmeter en een notaris om de quota's toe te wijzen. De gemeenschappelijke lasten voor de flat zijn daarom nog niet bekend. Het pand is momenteel verhuurd (huurcontract van 9 jaar). Ideaal voor een eerste koper: je kunt profiteren van de volledige korting op de registratiekosten volgens de geldende regels in Brussel. En de locatie is top! hoofdwegen (Roosevelt, Terhulpensesteenweg) en openbaar vervoer in de buurt (bus 41, tram 8 en 25, station Boondael). Wat dacht je van een bezoek? Delphine op 0472/65.13.29 - [email protected]