Benedenverdieping te koop

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En :
Spacious 132 m² two-bedroom apartment offering generous proportions and high ceilings. A five minute walk from Place Stéphanie, it occupies the ground floor of a grand townhouse and overlooks an enclosed, tree-lined courtyard, making it exceptionally quiet despite its central location.

The living area comprises an entrance hall with cloakroom and guest bathroom, an L-shaped living room of approximately 60 m², an open-plan fitted kitchen with an oven, electric stove and microwave, plus space for a dishwasher, and a utility area with space for a washing machine.

The sleeping accommodation comprises a first bedroom of approximately 10 m² with an en-suite bathroom and WC, a hallway with a large wardrobe, and a spacious main bedroom of approximately 16 m² with no vis-a-vis, with its own en-suite bathroom featuring twin basins and a WC.

A cellar storage unit of approximately 8 m², accessible by lift, completes the property. The building also has secure outdoor bicycle and bin storage, as well as a water softener.

Energy performance rating: C. The electrical installation complies with regulations. The building is very well maintained, with no work required. Monthly advance charges of €435 cover heating, hot and cold water, maintenance of communal areas, insurance and building management fees.

The apartment is currently owner-occupied and will be available upon completion of the sale. The application for planning information is pending, having been submitted on 2 October.

Fr :
Appartement 2 chambres de 132 m², offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. À 5 minutes de la place Stéphanie, situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier et donnant sur une cour extérieure arborisée et fermée, il profite d'un calme exceptionnel pour sa situation centrale.

Pour l'espace jour, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, un séjour en L de +-60 m², une cuisine ouverte équipée (four, taques électriques, micro-ondes) avec emplacement pour lave-vaisselle et un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge. Pour l'espace nuit, une première chambre de +-10 m² avec salle de bain attenante avec WC, un hall de nuit avec grande armoire, une chambre parentale spacieuse et sans vis-à-vis de +-16 m² et sa salle de bain privative avec double vasque et WC. Une cave de +-8 m² desservie par un ascenseur vient compléter l'ensemble. L'immeuble dispose d'un local vélo et poubelle extérieur sécurisé et d'un adoucisseur d'eau.

PEB C et électricité conforme. Bâtiment très bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Provisions de 435 €/mois couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, les assurances et les honoraires du syndic.

L'appartement est occupé par les propriétaires, disponible à la signature de l'acte. La demande de Renseignements Urbanistiques est en cours (soumise le 2 octobre).