Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk vastgoed | Architecturaal gebouw met 2 appart…
Deze uitzonderlijke eigendom is een unieke aanbieding op de vastgoedmarkt, gelegen in het groene en rustige Meetjesland, op een steenworp van Gent. In een kalme straat met een prachtig open natuuruitzicht geniet u hier van absolute rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Het architecturale gebouw, opgetrokken in 2015, voldoet aan alle hedendaagse comfort- en energienormen. Zo is het uitgerust met onder meer zonnepanelen, doorgedreven isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het geheel bestaat uit twee volwaardige en volledig gescheiden appartementen, wat tal van mogelijkheden biedt: ideaal voor kangeroewonen, wonen en werken combineren, of als kwalitatieve investering.
Achteraan strekt zich een weids en groen landschap uit dat een blijvend gevoel van ruimte en sereniteit creëert. Verder beschikt het gebouw over drie autostandplaatsen en twee aparte tuinbergingen, waarvan één met zicht op de tuin en het omliggende weideland, perfect in te richten als gezellige tuinkamer.
Het moderne duplexappartement overtuigt met een open en uiterst lichtrijke leefruimte, een stijlvolle keuken met eiland, een bureauhoek en praktische berging. Het zonnige terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. Extra troeven zijn onder meer domotica, een kwalitatieve gietvloer en ingebouwde muziekboxen.
Het hedendaagse gelijkvloersappartement beschikt…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Airconditioning | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 70 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251220-0003762986-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 772 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Maldegem (IPI 505469)
| Adres |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis Van Zele |
| Telefoonnummer | +32478270589 |