Benedenverdieping te koop

2-slaapkamer appartement met vloerverwarming in Wondelgem

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en vloerverwarming in Wondelgem

Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige ligging? Dit gezellig gelijkvloers appartement in Wondelgem - met een bewoonbare netto oppervlakte van 76 m²- werd volledig gerenoveerd in 2026 en combineert modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen in een verzorgde mede-eigendom met 18 appartementen (bouwjaar 1968), bevindt het appartement zich in een rustige doodlopende straatje (square), vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen.

Indeling
• Inkomhal en nachthal
• Lichtrijke woonkamer van 26 m²
• Volledig ingerichte keuken met elektrisch fornuis, vaatwasser en dampkap
• 2 slaapkamers van 14 m² en 9,6 m²
o Eén slaapkamer geeft via een vensterdeur toegang tot een klein terrasje en de parking
• Nieuwe badkamer met moderne douche, lavabo, toilet en spiegelkast
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

Troeven
✔ Volledig gerenoveerd in 2026. EPC B
✔ Nieuwe vloerverwarming met polybeton als vloer (en 30 cm vloerisolatie), verwarmd met gascondensatieketel van Vaillant
✔ Redelijke gemeenschappelijke kosten want geen lift en geen gemeenschappelijke verwarming
✔ Elektrische installatie conform gekeurd voor 25 jaar
✔ Rustige ligging in doodlopende straatje
✔ Vlotte verbinding naar Gent centrum via tram (halte op 550m) en R4. Station Wondelgem op 1,1 km of 4 min met fiets.
✔ Nabij Lidl, Colruyt en Delhaize Wondelgem. Basic-Fit op 900m of 3 min met fiets.
✔ Speeltuin Ter Durmenpark op 1,3 km
✔ Goedkope elektrische laadpalen van EnergyVision op 550 m en Dats 24 bij Colruyt


Extra
Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox: € 28.000

Kadastraal inkomen (KI) : 671 €, Onroerende voorheffing : 799 € in 2025

Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaars. Vastgoedmakelaars gelieve ons niet te contacteren.