Overzicht
Omschrijving
Toparchitectuur in Sint-André - Oostduinkerke
Er zijn gebouwen die beantwoorden aan de noden van vandaag. En er zijn gebouwen die ontworpen worden om generaties lang hun waarde te behouden. Residentie LOUIS KAHN behoort tot die laatste categorie.
In het residentiële Sint-André in Oostduinkerke, op de hoek van de Strandjutterslaan en de Kwalletjesdreef, woont u hier op slechts enkele minuten wandelen van strand, zee en duinen, verscholen tussen volwassen bomen, duinvegetatie en het beschermde kustlandschap, verrijst een uitzonderlijk woonproject met slechts tien exclusieve appartementen.Een plek waar architectuur niet domineert, maar zich met vanzelfsprekende elegantie nestelt in haar omgeving.
In plaats van één groot bouwvolume werd gekozen voor twee afzonderlijke residenties die zorgvuldig op het terrein zijn geplaatst. Beide gebouwen beschikken over een eigen inkom, lift en trappenhal, terwijl ze ondergronds verbonden worden door één gemeenschappelijke parkeergarage.
Hoewel de gebouwen zich op zes meter van elkaar bevinden, zorgen strategische insprongen ervoor dat de visuele afstand overal meer dan tien meter bedraagt. Hierdoor behouden alle appartementen een uitzonderlijk open karakter en ontstaan mooie doorzichten naar het omliggende landschap.
De architectuur straalt rust uit. Geen overdaad, geen spectaculaire vormen, maar een uitgebalanceerde compositie waarin elke lijn, elke verhouding en elk detail zorgvuldig werd afgewogen.
Het project is op wandelafstand van waardevol natuurgebied en vanuit de penthouses ontvouwt zich een panoramisch zicht dat nooit zal worden ingenomen.
Eerlijke materialen die mooier worden met de tijd. De gevels worden uitgevoerd in plankenbekist architectonisch beton, waarbij de afdruk van het hout zichtbaar blijft. Hierdoor ontstaat een subtiele textuur die voortdurend verandert onder invloed van zonlicht, regen en de seizoenen.
Slanke metalen balustrades zorgen voor maximale transparantie zonder de kracht van de architectuur te verstoren. De grote glasvlakken brengen het landschap diep in de woningen, terwijl de diepe terrassen bescherming bieden tegen zon en inkijk.
Binnen wordt dezelfde filosofie doorgetrokken.
Royale plafondhoogtes, grote leefruimtes, natuurlijke materialen en een doorgedreven aandacht voor detail zorgen voor appartementen waarin rust en comfort centraal staan.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.135.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Pand naam | Louis Kahn |
| Wijk of buurt | Sint André |
| Bouwjaar | 2028 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 99 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1135000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Rietveld projects
| Adres |
Strandlaan 264
8670 - Sint-Idesbald |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thomas Moerman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 496104040 |
| Externe verwijzing | Louis Kahn |