Benedenverdieping te koop

INSTAPKLAAR GERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIME PRIVATIEVE TUIN OP TOPLOCATIE

In de gegeerde 'Hof van Rieth' wijk te Mortsel, op de grens met Edegem, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde gelijkvloers appartement. De rustige, groene en residentiële buurt combineert een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met zes wooneenheden, gebouwd in 1959 en volledig gerenoveerd in 2020. Met 78 m² bewoonbare oppervlakte en een privatieve tuin met terras van maar liefst 110 m² is dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen én van het buitenleven houdt. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet je in de zomer vanaf de middag van de zon. Bomen en beplanting zorgen voor een groen gevoel en beperken de inkijk.

De gezellige leefruimte is afgewerkt met een warme eikenhouten parketvloer en biedt plaats aan een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de tuin. Dubbele beglazing in pvc-raamkaders en extra akoestische isolatie in de muren aan de zijde van de buren dragen bij aan het wooncomfort.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 13,5 en 14,5 m², beide met rolluiken. Eén slaapkamer heeft bovendien een praktische ingemaakte kast. De moderne badkamer met materialen van Desco biedt een inloopdouche, badkamermeubel, spiegelkast en plaats voor wasmachine en droogkast. Zowel de badkamer als het aparte toilet beschikken over ventilatie gekoppeld aan de verlichting.

Verder is er een privatieve kelderberging van 8,6 m² met elektriciteit en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de voortuin. Parkeren kan gratis voor de deur.

Ook technisch is het appartement goed uitgerust: een Junkers-gasverwarming met onderhoudsattesten, een conforme elektrische installatie en afzonderlijke meters voor gas, water en elektriciteit. Het EPC-label C (214 kWh/m²/jaar) en de lage gemeenschappelijke kosten van slechts € 40 per maand zijn extra troeven. Het postinterventiedossier is beschikbaar; P-score en G-score bedragen beide A.

Een instapklaar appartement met kwalitatieve afwerking, een uitstekende ligging en een uitzonderlijke tuin! Ontdek het zelf tijdens de kijkmomenten op woensdag 11 en zaterdag 14 november 2026. Voor meer informatie of een bezoek: [email protected].

GEEN IMMO