Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers appartement (2023) met tuin en parkeerplaats
Welkom in dit lichtrijke en energiezuinige nieuwbouwappartement op het gelijkvloers, opgeleverd in 2023. Dit instapklare appartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking.
U komt binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een apart gastentoilet. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, met aansluitend een badkamer uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een lavabomeubel.
De ruime living baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland, ideaal voor wie houdt van gezellig koken en tafelen. De praktische wasruimte/berging zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Via de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de aangename tuin, perfect om te ontspannen in alle rust.
Het appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat en energiezuinig wonen.
Extra troeven zijn de ondergrondse, ruime parkeerplaats (ook geschikt voor personen met een beperking), verplicht bij aan te kopen voor 20.000 euro. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift.
Dit appartement is rustig gelegen, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 52 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12041-G-OMV_2020007720/EP12782/B001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 26 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 793 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Adres |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2347 - 3496 |