Benedenverdieping te koop

📍 GEORGES HENRI – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN EIGEN TUIN – IDEAAL ALS INVESTERING OF EERSTE AANKOOP

In het hart van de zeer gewilde wijk Georges Henri, op een steenworp afstand van winkels en het openbaar vervoer, kunt u dit prachtige 1-slaapkamerappartement van 55 m² komen ontdekken, gelegen op de begane grond van een klein appartementencomplex met slechts 4 woningen.

Dit appartement ligt volledig aan de achterzijde van het gebouw, beschut tegen het lawaai van de straat, en biedt een rustige en aangename leefomgeving.

🏡 Het appartement opent uit op een hal met inbouwkasten, die leidt naar een gezellige en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van 15 m² en een privétuin van 75 m².
Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer van 16 m², voorzien van een buitenluik, en een doucheruimte met toilet.

In de kelder maken 4 privékelders met een totale oppervlakte van 18 m² het geheel compleet.

🌿 Een echte troef van dit appartement is de prachtige privétuin van 90 m² op het zuidoosten, die een groene, rustige en zonnige omgeving biedt, ideaal om ten volle van de mooie dagen te genieten.

✨ Een comfortabel appartement in een goed onderhouden flatgebouw!

💰Gemeenschappelijke kosten: 180 €/maand, inclusief een voorschot voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de eigen verwarming, warm en koud water voor eigen gebruik, de waterontharder, het onderhoud van de verwarmingsketel en de opstalverzekering.

Elektriciteit voldoet aan de voorschriften / Recente kozijnen met dubbele beglazing / Massief eiken parket in het hele appartement.

Niet-geïndexeerde kadastrale opbrengst: 693 €
Voorheffing 2026: 849,60 €
Aandeel in het appartement: 174/1.000ste

Werkkapitaal: 5.441 €
Reservefonds: 4.021 €

Nieuw dak en isolatie in 2026 / Nieuwe waterontharder voor het gebouw in 2023 / Nieuwe collectieve gascondensatieketel

📅 Meer informatie en bezichtigingen via +32 470 270 218

Een bezichtiging is een must om al zijn charme te ontdekken!