Boerderij te koop

Woonhuis met 2 stallen + werkplaats + hangaar

Unicum in het groen: Voor paardenliefhebbers hobby of privé in exclusieve rust. Te renoveren woning (3 slpk.) met 2 stallen, hangaar met garage (allen vergund) op totaal 1ha08a10ca (deels bebost) en nog de voorliggende agrarische grond van 69a70ca (niet verpacht).Totaal 1ha77a80ca.
Optie: de mogelijkheid om naastliggende agrarische grond van 1ha94a84ca (eveneens niet verpacht) bij aan te kopen. Het totale domein kan zo worden uitgebreid naar maar liefst 3,7 hectare!
Weg van de drukte, volledig omringd door de natuur en het bos, en toch overal dichtbij. Deze unieke eigendom aan de Koerselsebaan 168 te Heusden-Zolder is een absoluut bijzonder pand op de vastgoedmarkt. Gelegen in een oase van rust en privacy, biedt dit domein een zeldzame combinatie van vergunde gebouwen in natuurgebied die u vandaag de dag nergens meer mag bouwen!
Extra troef in de zomer: Dankzij de ligging volledig in de natuur en het bos geniet u hier tijdens extreme hittegolven van een heerlijke, natuurlijke koelte. Een microklimaat van rust en comfort ook voor de paarden.
Voor de richtprijs van € 310.000 koopt u het hoofdperceel van Totaal 1ha77a80ca, inclusief:
•De ruime gelijkvloerse te renoveren woning: 287m² open bebouwing met 3 kamers, bureau, living, eetplaats ,keuken, badkamer, bergplaatsen en ruimte voor extra badkamer met kamer. De perfecte basis om uw droomrenovatie te realiseren zonder stedenbouwkundige vergunning volgens het nieuwe vrijgavebesluit 2026.
•2 stallen: een droomlocatie voor max. 4 paarden- en dierenliefhebbers.
•Een grote garage met hangaar/werkplaats: (ideaal voor privé opslag of hobby) alle gebouwen zijn opgenomen in het vergunningsregister.
•Voorliggend agrarisch grond als graasgebied voor de paarden.
Hoewel u hier in alle rust en volledige privacy woont, is de locatie strategisch uitstekend gelegen. Het gezellige centrum van Heusden-Zolder, lokale scholen en de oprit van de autostrade (E314) zijn vlot en snel bereikbaar. De perfecte balans tussen rustiek wonen en een vlotte verbinding.
Alle verplichte documenten en keuringen zijn reeds in ons bezit en direct consulteerbaar:
• Elektriciteit: aan te passen
• Bodemattest: Volledig in orde
• Asbestattest: Gekeurd en aan te passen op bepaalde plaatsen.
• Verwarming: CV op stooklie gekeurd.
Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod.