Boerderij te koop

Hoeve

Landelijke hoeve op 11.460,75 m² met vergunde functiewijziging en tal van mogelijkheden

In het landelijke Langemark-Poelkapelle bevindt zich deze vrijstaande hoeve op een royaal perceel van 11.460,75 m².
De eigendom geniet van een rustige, open ligging met weidse zichten en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en toekomst potentieel.
De grote troef van deze eigendom is de reeds vergunde functiewijziging. Deze belangrijke juridische meerwaarde zorgt niet alleen voor extra rechtszekerheid, maar opent ook de deur naar diverse invullingen en gebruiksmogelijkheden binnen het pand.
Dit maakt de hoeve bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een eigendom met flexibiliteit voor zowel privé- als professionele doeleinden.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met kachel, een grote keuken met eetplaats, gastentoilet, wasruimte, een slaapkamer en een garage.
De vernieuwde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabomeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, stallingen en bergingen aanwezig die de functionaliteit van het geheel versterken.

Via de ruime en lichtrijke inkomhal begeven we ons naar de eerste verdieping waar drie recent afgewerkte slaapkamers plaatsvinden, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers.

Ook de buitenomgeving draagt sterk bij aan de waarde van dit geheel: uitgestrekte weides, de aanwezige vijver en diverse bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden binnen de vergunde bestemming, gaande van dierenhouderij tot opslag of andere professionele invullingen.

Troeven
Reeds vergunde functiewijziging (grote meerwaarde)
Perceel van 11.460,75 m²
Vrijstaande hoeve met open vergezichten
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Stallingen, bijgebouwen en bergingen
Aanwezige vijver in een groene omgeving
Verharde oprit
Conform elektriciteitsattest
2 regenwaterputten
Kelder
Verwarming op propaangas
Rustige landelijke ligging

Renovatieplicht van toepassing: binnen 6 jaar minimaal EPC-label D behalen