Overzicht
Omschrijving
Unieke hoeve met zwembad op 27a in Domein Bouchout
In het uiterst gegeerde en residentiële Domein van Bouchout, op de grens van Wemmel en Meise, bevindt zich deze zeldzame en authentieke hoeve oorspronkelijk van veel vroegere datum (jaren 1830?) en verbouwd in 1966. Als één van de enige hoeves binnen het domein vormt deze eigendom een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel.
Gelegen op een prachtig perceel van ca. 27 are, met een zonnig zuidwest georiënteerde tuin en zwembad, biedt deze eigendom een unieke combinatie van rust, privacy en een prestigieuze omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open haard straalt authenticiteit en warmte uit en geeft toegang tot een charmante wijnkelder. Enkele treden hoger bevindt zich een gezellige “cosy room”, eveneens voorzien van open haard, die uitgeeft op een eerste slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer.
De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling en royale volumes. Aan de andere zijde van de inkom vindt u de eetplaats, keuken en ontbijtruimte, allen met een prachtig zicht op het terras, de tuin en het zwembad. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met doucheruimte en diverse polyvalente ruimtes, ideaal als opslag, pantry of voormalige conciërgerie.
Het tweede slaapgedeelte, bereikbaar via zowel de inkomhal als de zijruimte, omvat meerdere slaapkamers met mogelijkheid tot dressing, en een ruime badkamer aansl
| Wijk of buurt | Domein Van Bouchout |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 39 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 463 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 96 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2700 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250908-0003680938-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5717 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Wemmel (IPI 502164)
| Adres |
Rue Verhasseltstraat 2/1
1780 - Wemmel |
|---|---|
| Website |
|