Bouwgrond te koop

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Fr :
Terrain à bâtir, d’une superficie de 20.52 ares (35 m de façade) avec/sans permis d’urbanisme, situé dans le charmant village nature de MONTLEBAN, exposition plein sud, équipé en eau et électricité, présence ruisseau en fond de terrain, parcelle à bâtir hors zone inondable/zone de 15-20 logements à l’hectare (confirmation écrite service urbanisme communale), à seulement 8km de Gouvy, 9km de Houffalize, 8km E25, 11km frontière Luxembourgeoise, présence médecin au village, épicerie à 1km. Parcours ballades/VTT.
Le permis obtenu propose une surface habitable de +/-144m² sur 3 niveaux de classe énergétique A+. Un recul de 8m a été négocié pour manœuvre aisé et plusieurs places de parking.
La partie constructible présente sur 40m de profondeur une déclivité de plus ou moins -2.8m par rapport au niveau de la voirie donnant la possibilité d’avoir un rez de jardin au même niveau que le jardin offrant une vue privative sur toute la profondeur de la propriété. Pour information, le niveau du ruisseau se trouve 2.05m sous le niveau fini rez de jardin. Le bâtiment a été conçu en construction autoportante donnant la possibilité de moduler les agencements intérieurs comme on le souhaite sans repasser par l'urbanisme.
Une bande de terrain de 12.5m reste disponible en façade avant pour la construction d’un second petit logement si souhaité.
Non construit pour raisons professionnelles.
Il est également possible de faire une division parcellaire du terrain actuel en 2 parcelles à bâtir de 17.5m de façade avec une superficie de +/-10 ares par place.
Vente par propriétaire. Vous épargnez les frais d’agence immobilière.
Pour toute information complémentaire, appelez-nous au 0493/861906.