Bouwgrond te koop

Bouwgrond voor halfopen bebouwing in Kortemark

Te koop perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing in Werken (8610 Kortemark) met ruime tuinzone. ( 22 are)

Het perceel is rustig gelegen in een volledige vernieuwde Hogestraat 48 A met voet- en fietspaden en verzorgde parkeerplaatsen, aan de rand van het landelijke woongebied op plus minus 250 meter van de dorpskern, Werken met goede verbindingswegen.
Het perceel heeft een straatbreedte van 22 meter en beschikt over een recent goedgekeurde omgevingsvergunning. Volgens de bouwvoorschriften kan er eengezinswoning van 1000 m³ in halfopen typologie (tegen de aanpalende wachtmuur) met een gabarit van twee bouwlagen en een ruim zadeldak en een bijgebouw ( garage) gezet worden.
Conform de verkavelingsvoorwaarden wordt in het najaar (eind oktober / begin november 2026) op kosten van de verkoper de aanplanting van vier knotwilgen en een gemengde streekeigen haag (haagbeuk, beuk en meidoorn) voorzien. Dit zorgt direct voor een natuurlijke privacy en een hoogwaardige landschappelijke meerwaarde. Achteraan in de haag wordt ook een opening voorzien die in verbinding staat met de achterliggende tuinzone. De financiële waarborg voor deze aanplant is reeds voldaan aan de gemeente Kortemark.
Hierbij wordt er met sterke nadruk aan de immo-makelaars of -medewerkers gevraagd om geen contact te nemen om de verkoop in handen te krijgen.
De publicatie in de zoeker betreft een tijdelijke, vrijblijvende marktbeproeving van 3 maanden ( augustus september en oktober ) om vanaf € 230 000 verder op te bieden die zullen geïnventariseerd worden.
Kandidaat-kopers kunnen hun bod vanaf de prijs van € 230 000 schriftelijk uitbrengen op de volgende é-mail : [email protected]
De eigenaars behouden zich expliciet het recht voor om een uitgebracht bod al dan niet te aanvaarden. De advertentie vormt geen bindend aanbod tot verkoop onder het burgerlijk recht.
De definitieve verkoop zal pas onderling worden beslist en officieel worden vastgelegd in een verkoopovereenkomst (compromis) via de notaris.
Het terrein heeft als kadastrale gegevens: Kortemark, 3de afdeling, sectie B, nummer 0790/00B000.
De Omgevingsvergunning voor de verkaveling is afgeleverd op 21 oktober 2025 (Dossier: OMV_2025074781) en is definitief.
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied, doch bouwbaar via de vergunde afwerkingsregel
Er is geen voorkooprecht en geen erfdienstbaarheden en geen recht van een uitweg.
Overstromingsrapport: P-score: A