Bouwgrond te koop
275000€
Overzicht
Omschrijving
Goedgekeurd project op uitzonderlijk grond
Kans op een uitzonderlijke locatie, in het centrum van de driehoek gevormd door La Roche, Bastenaken, en Saint-Hubert die bouwplaats is in het hart van de Ardeense Ourthevallei. De uitgestreekte vlakte aan de overkant is een Natura 2000-gebied en daarom niet bebouwbaar en aan de achterzijde ligt het bos. Een stenen muur omringt een perceel van 53 are en een weiland van 88 are aan de achterzijde biedt verdere mogelijkheden met een eigen toegangsweg. Slechts enkele vakantiehuizen staan in de omgeving.
Het project is gereed en voldoet aan de talrijke eisen van de regionale stedenbouwkundige planning tot 2029 en kan verlangt of aangepast worden.
De bouwing verdeeld over twee verdiepingen omvat drie slaapkamers met eigen badkamers, een ruime woonkamer met terras, een carport en oprit.
Mits de benodigde vergunningen worden gekregen, zou een tweede project kunnen gerealisserd worden. Het dorp Lavacherie, Tenneville en snelweg N4 op slechts enkele kilometers afstand, bieden alle verwachte voorzieningen.
De getoonde foto's en bouwtekeningen zijn architectonische impressies om een realisch beeld van het project te geven. Het bestaande chalet en vergunningen zijn ook getoond.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte van het perceel | 12300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Kan niet worden aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | En stenen muur omringt het bouwparceel van 53 are, waar nog steeds un chalet uit de jaren 60 staat. Een 88are weide ruimte voor paarden of aanderen doeleinden en aparte toegangsweg ligt acheteraan. Bouwvergunningen verleend, klaar voor gebruik ! |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 23 m² |
| Kadastraal inkomen | 600 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|